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只要是双方共同出资（包括首付和还贷），不论房产证有无名字，离婚后都要按双方出资比例分配或约定比例分配，但是切记留好购房时付款的凭证。另外，各居室形状宜方正规整，斜角布局虽然可以活跃空间，但不利于物品摆放，同时，斜墙造成的视线错觉，容易使人产生紧张情绪。建筑容积率会从以上三个方面对我们的生活产生一定的影响，所以大家在选房的时候，还是要将建筑容积率考虑进去的。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。

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深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。但父母明确表示赠与一方的除外。如果是购买的二手房，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20～25年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷。而对于二手房而言，交易是以买方和中介的诚信为担保的。

三、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。1、房屋延期交付使用的风险

在建的房子称之为期房，因此，期房并未完全竣工，在建过程中，会因为这样或那样的问题，导致房屋无法按时交付。经过了解之后，购房者就会对于开发商有一个综合性的了解，比如说品牌实力、服务质量等等，这些都是将来生活必不可少的重要保障。交通位置选择好了，以后无论是子女探望老人还是老人探望子女，都会十分方便。

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实践中商品房委托代理销售合同解除后，受托人主张可得利益的，实践中存在三种观点：

观点一认为：应当根据商品房面积和现有市场价格计算可得利益，予以支持；

观点二认为，受托人代理商品房销售是否能够获得佣金尚受国家政策、房地产市场等多种因素影响，其以合同所约定的可销售金额为依据主张可得利益不能成立；

观点三认为，商品房委托代理合同解除，涉案商品房并未进行实际销售，对可得利益由法院根据个案酌情处理。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。银杏居,湛山二手房：对于刚需来说。据新峰&房谱网地产大数据信息系统统计，2017年1-4月，沈阳商品住宅销售面积（458.9万平）比去年同期（368.8万平）增加24%；同时，新增供应（171.7万平）比去年（177.4万平）减少3.2%。尽量远离入户门、远离客厅。向银行提供资料要真实申请贷款时应提供真实的个人职业和近期经济收入情况证明。

每到冬季，北方和南方的朋友就会对“南北方哪个更冷”这个话题而争论起来，但南北方朋友一致相同的是：到了冬天，可以不出门的话就尽量不出门。签借款合同面签即买卖双方携带相关材料到银行面谈并与银行签订借款合同和保证书等。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置。

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